Zpětná hypotéka je na českém trhu poměrně nová a můžete se s ní setkat také jako s rentou z nemovitosti. Zpětná hypotéka je mnohem častěji využívaná v zahraničí, kde má mnohem delší historii. Odtud také pochází název „reverse mortgage“, což v překladu znamená zpětná hypotéka. Jedná se o hypotéku s
Zájem Čechů o koupi nemovitosti v zahraničí dlouhodobě roste. Tento trend ovlivnila pandemie koronaviru, ale také rostoucí inflace, která nutí Čechy přemýšlet o svých investicích. Koupě nemovitosti se řadí k těm nejjistějším, ale tuzemské ceny domů a bytů v posledních letech vyrostly do závratných výšin.
Zdaleka ne každý poskytovatel hypotéku na nemovitost v zahraničí nabízí. Je proto potřeba dobře hledat a vybírat. Stejně jako u americké hypotéky musíte počítat s tím, že budete ručit nemovitostí v České republice. Většinou ale není nutné, abyste byli jejím majitelem. Stačí, když od něj máte ověřený souhlas.
Živnostenská hypotéka se od té běžné příliš neliší. Jak jsme psali, oproti osobní hypotéce vázané na rodné číslo může být nemovitost využívána pro podnikání celá. Hypotéky pro živnostníky nebo firmy mají u bank různé názvy.
Nepojištěnou nemovitost si banka do zástavy nevezme. Do zástavy i pozemek nebo chata. Do zástavy můžete poskytnout i pozemek, který je určený k výstavbě domu. Jedná se tedy o pozemek, na kterém máte stavební povolení. Případně stačí, když se v územním plánu počítá s jeho zástavbou rodinným domem.
Hypotéka na nemovitost jednoho z partnerů. Pokud si hypotéku na nemovitost sjednal ještě před sňatkem pouze jeden z manželů, rozvod na stávající hypotéce ani vlastnictví nemovitosti nic nemění. Dům, byt, pozemek nebo jiná nemovitost pořízená na hypotéku totiž nespadá do společného jmění manželů.
. 201 322 142 323 384 233 239 275 339
hypotéka na nemovitost v zahraničí
